Вообще это однозначно ставить вопрос на общем собрании среди жильцов и там решить. Охраняемый двор тоже тут мало чем спасет, проберутся своими ходами, лучше всего поможет от них если установить пультовую охрану тогда уж гарантированно не зайдут. Ну а уж если будут докучать то просто вызвать наряд и порадовать их.

По-моему, сохранность семьи зависит не от количества квартир или жилой площади, а от атмосферы в семье.